擬議的 51 週租賃禁令令愛爾蘭的住房提供者感到不安


  • 該禁令是由總理西蒙·哈里斯(Simon Harris)首次提出的,當時他擔任繼續教育、高等教育、研究、創新和科學部長
  • 除了政府更新的備忘錄承諾正在「檢查選擇」之外,該禁令沒有任何進一步的進展
  • 一位住宿提供者告訴 The PIE,它認為愛爾蘭的 51 週租約“與英國和歐洲其他城市一致”

這項禁令是由時任繼續教育和高等教育部長西蒙·哈里斯(Simon Harris)(現為愛爾蘭總理)建議立法的,該禁令最初於2 月份提出立法,但在哈里斯被罷免後幾乎沒有採取任何後續行動。 晉升至最高職位 在四月。

據愛爾蘭政府稱,該禁令的原因是為了確保學生租賃協議僅限於學年——除非學生明確要求延長租期,即 51 週。

一位政府代表告訴記者,雖然有傳言稱該禁令將在議會夏季休會前生效,但自實施以來唯一的更新是繼續教育和高等教育部 5 月的備忘錄。 餡餅新聞。

該代表表示:“更新後的備忘錄指出,兩個部門都打算研究各種方案,以應對一些私營部門提供者對僅 51 週合約的分歧。”

此類提供者之一是 尤吾其母組織在回應 PIE 的置評請求時表示,這是「英國和歐洲其他城市的標準」。

「GSA 是愛爾蘭領先的學生住宿提供商,在都柏林和科克擁有近 4,000 個床位。

一位發言人表示:“針對學生的住宿租賃的擬議變更將影響任何未來開發項目的可行性,從而阻礙在都柏林和其他地方的安全、可靠和中心位置交付急需的高品質學生宿舍。”

「51 週的租賃期限是標準……並且是符合私人租賃市場的流行選擇,」他們繼續說道。

哈里斯在介紹時表示,雖然 51 週的租約可能「適合一些三年級學生」——其中包括在愛爾蘭的國際學生,他們不想在暑假期間長途跋涉回家——但事實並非如此。要或負擔得起」。

一些住宿提供者的舉動甚至引起了爭議 愛爾蘭 Reddit 子版塊,其中詳細討論了這個想法。 一位用戶聲稱,理論上,提供者「在知道大部分學生將在學期結束時搬出的情況下」可以收取 51 週的租金。

海報聲稱:「然後他們可以在夏季以更高的收益、短期租金將房間重新出租給來訪的學生團體,為期額外 13 週」——儘管這在實踐中尚未得到證實。

GSA 指出,學生通常希望在學生城市停留的時間比學期長,尤其是研究生,他們的日程安排「通常會超出傳統本科學期的時間」。

該公司還辯稱,「讓所有學生享有相同的租期」可以培養社區意識。

GSA 發言人表示:“學生有更多機會建立持久的友誼和支持性的同儕群體。”

此外,他們聲稱,自從上學年推出該計劃以來,51 週的租約數量表明人們更傾向於這種租期長度。

51 週的租賃期限是標準…並且是符合私人租賃市場的熱門選擇

總務局發言人

「高品質的學生住房在任何城市的住房結構中都發揮著關鍵作用。 我們從愛丁堡和倫敦等我們開展業務的領先教育城市看到,學生住宿供應的增加增加了學生在市場上的選擇。 隨著學生選擇專門建造的住宿,這意味著私人租賃領域可以提供更多傳統房產。

Hines 是另一家學生住宿提供商,其亮點是 愛爾蘭時報 來年只提供 51 週的租約。

愛爾蘭繼續教育和高等教育部以及住房部在 5 月發出的備忘錄表示,有意“研究應對方案”,以應對 51 週僅租賃合約的差異。

「兩個部門將繼續密切合作,以便盡快做出這些改變。

“[This will be] 政府發言人補充說:“根據總檢察長辦公室的建議和同意,以避免給學生及其家人造成任何不必要的經濟困難和額外費用。” 他們表示,雖然已經「審查」了各種選擇,但目的是繼續實施禁令。

當 PIE 聯繫都柏林城市大學置評時,都柏林城市大學拒絕發表評論,表示不會對一般政府政策發表評論。

科克大學學院告訴 PIE:「過去幾年,科克一直是學生住宿產業顯著成長的中心。

「UCC 支持任何向市場提供可用、負擔得起且合適的住宿的措施,我們的學生在考慮住宿選擇時希望有更多的選擇和靈活性。

發言人補充道:“UCC 校園住宿提供 1,536 個床位,始終以實惠且低於市場的價格為該市的專門學生宿舍提供住宿。”

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