旅行的最佳方面之一就是在遙遠的異國目的地入住豪華酒店或度假屋，但對於我們許多人來說，我們最終會離開自己心愛的家幾週甚至幾個月。
是的，您可以在外出時將您的房產空置，但是既然有多種方法可以讓您的房屋或公寓空置，為什麼要讓您的房屋或公寓空置呢？ 將其轉化為收入來源 當你離開的時候。 畢竟它可能是您最有價值的資產。
選擇在旅行時出租房屋
借助先進的線上平台，出租房屋從未如此簡單，可以快速找到合適的租戶 短期租賃及長期租賃。 當然，賺取額外收入可以用來償還抵押貸款、維護費用或旅行預算的聲音對您來說是美妙的音樂。
此外，在您外出時讓您的家有人居住可以讓您安心，因為它得到了照顧。 查看這些您可以使用的頂級策略 開始將您的財產貨幣化 當你探索世界時。
Airbnb 的機會：將您的家變成賓客的天堂
列出您的房屋 短期租賃 在像這樣的平台上 愛彼迎 是用最少的工作賺取額外現金的最簡單方法之一。 由於短期租賃的需求不斷增長，您可以出租整個房屋或僅選擇部分房間作為客人住宿，其住宿條件如下： 各種短期租賃 列表。
Airbnb 等平台的最大優勢在於其靈活性，可以選擇出租房產的時間和頻率。 這使您只需在計劃旅行期間租用您的房產即可。
Airbnb 提供房東擔保和保險，針對向房客出租房屋時可能出現的潛在損害或問題提供保障。 此外，您還可以設定您希望房客遵守的房屋規則和期望，例如不允許攜帶寵物、禁止吸煙或房屋的哪些區域可能是禁止進入的。
在 Airbnb 上取得成功的關鍵秘訣
- 創造一個誘人的空間：裝飾不僅應符合您的風格和喜好，而且還應取悅各種個性的客人。 因此，您可能需要進行一些室內設計更改才能吸引更廣泛的受眾。
- 建立有競爭力的定價：研究您所在地區的類似房源，以便為您的房源設定一個有吸引力且有利可圖的價格點。 不要忘記添加清潔費，清潔費也應計入此計算中。
- 及時溝通: 快速回覆詢問可以 提高您的房東評分 並增加預訂機會。
- 創建有吸引力的列表：拍攝高品質照片並詳細描述您的房產。 請務必突出顯示您家的頂級設施以及您家附近有哪些當地景點或活動。
- 提供便利設施：為您的房屋配備必要的便利設施，例如乾淨的床單、盥洗用品、廚房用品，甚至冰箱裡還可以放一些食品和飲料禮品。 迎賓小吃和飲料以及當地指南和小冊子等物品始終是對客人大有幫助的美好補充。
長期租賃：穩定的收入來源
另一個選擇是與 長期租賃 如果您計劃離開數月或更長時間，這可能是更合適的選擇。 也許您在國外簽訂了 12 個月的工作合同，正在另一個國家接受教育課程，在海外找到了一份志願者工作，或者只是希望在國際某個地方過一段時間的外籍人士生活。
無論您計劃長途旅行的原因是什麼，對您的財產進行長期租賃都可以確保 持續入住、穩定收入 無需頻繁管理。
請記住，有些城市也有 對短期租賃的嚴格規定 與 Airbnb 一樣，從法律角度來看，長期租賃不再那麼令人頭痛。
長期租賃的好處
- 減少行政工作：雖然短期租賃通常需要持續管理，但長期租賃通常需要較少的義務。
- 可靠的收入來源：確切了解每個月的收入有助於有效地預算旅行費用。
- 值得信賴的租戶: 你可以進行 徹底的背景調查 找到可靠的租戶並降低財產損失的風險。
- 減少維護：長期租戶更有可能將您的房產視為自己的房產，從而減少短期度假租屋者通常造成的磨損。
- 內心的平靜：知道您的房產由穩定的租戶佔用，他們可能會每天積極照顧您的房產，這可以讓您在長時間旅行時安心無憂。
房屋看管：離開家即可獲得報酬
與租房不同，選擇去 看家 路線不會直接為您帶來收入，但它仍然可以為您節省大量資金。 當您外出時，保姆可以照顧您的寵物，從而節省寄宿設施。 他們還可以修剪您的草坪、給您的植物和草坪澆水、定期除塵和吸塵來維護您的房屋、收集您的郵件以及提供安全保障以減少入室盜竊的可能性。
一種選擇是依賴 值得信賴的朋友或家人 住在您的房子或定期去您的房子檢查一下，或者您可以選擇上網並透過以下網站尋找可靠的房屋保姆 值得信賴的管家 它可以快速輕鬆地將您與可靠的保姆聯繫起來。
雖然寄宿通常是為了換取免費住宿，但您可能希望象徵性地收取費用，以方便留在家中，或至少要求他們 支付各種公用事業的費用 如果他們打算在您外出時住在您家中，則可以提供水、電或網路等服務，而不是僅僅每隔幾天檢查一次。
您通常可以找到符合您旅行計劃的特定時間範圍內的房屋保姆，從而使您無需簽署租賃協議的手續。 但請記住，看家通常適合短期旅行而不是長途旅行。
總是 仔細研究潛在的保姆 在接受前房主作為您的保姆之前，請先查看他們的推薦信和推薦。 對他們在照顧您的家庭方面的責任建立明確的期望。
出租儲存空間以將未使用的區域貨幣化
如果您不願意將房屋出租給陌生人甚至可靠的租戶，您仍然可以透過出租房產的其他區域來從房產中獲得收入。 人們常常在尋找 短期和長期儲存解決方案 適用於汽車、船、拖車或個人物品等物品。
這意味著您也許能夠 只需出租你的車庫 如果有人需要存放車輛或成箱的個人物品，或者他們可能只是需要一條車道來停放汽車或船隻。
人們通常需要經濟高效的彈性儲存解決方案，而轉租這些空間可以以最少的努力產生可觀的收入。 你甚至可以 出租你院子裡的空間 用於房車存放。
儲存租賃入門
- 本地廣告：利用當地社區委員會、社群媒體團體或租賃網站來宣傳儲存空間的可用性。
- 創建合約：起草明確的協議，定義期限、成本和責任，以避免任何誤解。 確保明確租戶只能存取您房產的特定部分進行存儲，而其他區域則應保持私密和安全。
- 確保安全到位：為了更加安心，請考慮安裝鎖並 網路攝影機監控 為了增加和平。
- 保險：確保您為存放的物品購買適當的保險，或要求租戶為高價值物品購買自己的保險。
出售不需要的物品：變廢為寶
在您出發度假之前，請利用這個機會整理您的家 出售物品。 這是您不想出租房屋的另一種賺錢方式。 如果您計劃離開很長一段時間，您可以考慮 出售您的車輛 或其他可能貶值、需要定期維護或未使用時導致問題的物品。
出售閒置的汽車或摩托車可以產生大量現金 消除持續成本 例如保險、註冊和維護。 或者您可能只是想做一些春季大掃除，扔掉舊的跑步機或健身車，它們已經成為簡單掛衣服的地方。 穿過車庫看看是否可以賣掉高爾夫球桿或衝浪板等舊運動器材。
電動工具和草坪設備（例如割草機）也可能需要定期維護才能保持工作狀態，因此，如果它們長時間無人看管，則可能是在它們變得無用之前出售的時候了。
旅行時不必擔心家裡的某些物品可以讓您安心，同時也讓您 為您的旅行提供額外資金 當您離開時，這些物品可能會再次貶值。
銷售物品的有效方法
- 網路市集：eBay 和 Fb Market 都可以提供快速銷售商品的方式。
- 舉辦車庫拍賣會: 主持一個 週末車庫拍賣 可以是一種有趣的方式來清理物品，同時吸引您的社區。
- 慈善捐款：對於您不再使用但不想出售的物品，請考慮捐贈。 許多組織會直接接收捐款，省去您的麻煩。
改善您的房屋：在貨幣化之前提高價值
在租賃您的房屋之前，請考慮進行一些策略性升級，以便 增強您財產的美感 並提升市場價值。 小型翻新或升級可能會吸引潛在的租戶，或者可能會讓您收取更高的租金。
同樣，在出售之前，請確保對計劃出售的物品（例如車輛或運動器材）進行良好的清潔，以確保您獲得最高的收益。
需要考慮的簡單升級
- 新鮮的油漆：新鮮的油漆可以為任何房間帶來生機和亮度，創造一個歡迎每個進入它的人的誘人空間。 選擇能夠吸引廣大受眾的中性色調，以獲得最佳效果。
- 增強路邊吸引力：清潔花園，照料草坪，並考慮在入口附近放置盆栽植物以增加路緣吸引力。 第一印像很重要。
- 整理和整理：透過整理公共區域來營造空間錯覺，然後利用儲存解決方案來改善組織，以展示房產的全部潛力。
- 工業貨架：透過安裝工業擱板支架為任何房間增添一些工業魅力。 非常適合廚房、起居區和臥室的功能性和裝飾性用途， 工業貨架支架 添加一個不會被忽視的邊緣。
- 徹底清潔: 給你的 空間深度清潔 可以向客人或潛在買家做出具有重大影響力的聲明。
- 突顯功能：如果您要出租房間或儲存空間，請將其佈置以突出其用途，向未來的用戶展示租賃該特定區域可以獲得哪些好處。
- 添加個人詳細信息：用藝術品、植物或舒適的毯子進行個性化裝飾，讓您的家變得更加舒適，營造出溫暖溫馨的氛圍。
因此，下次您預訂旅行時，請讓您的家庭為您服務 將其變成資產 從而帶來收入。 從接待客人或出租給長期租戶，到儲存解決方案和出售您不再需要的個人物品，有無數的方法可以 賺錢 來自您旅行時留下的東西。
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