在尋找新的住宅或商業投資物業時，有很多標準因素需要考慮，但您還需要考慮該地區的警察存在。
警察的存在一般有兩種類型：警察只是在區域巡邏以保持可見並偶爾抓獲超速駕駛者，另一種是根據 911 呼叫被派往某個地點。後者才是你該關心的。
警察的存在實際上會讓居民感到更加焦躁，並可能導致針對周圍任何人的暴力槍擊事件，包括試圖履行職責的警察。像這樣的組織 美國國家警察協會 (NPA) 努力恢復社區和執法部門之間的關係，但許多人仍然不喜歡警察，如果鄰居有這種感覺，你就不會想在該地區購買房產。
警察頻繁出動的地點通常不是好地方，如果您正在考慮購買受到執法部門大量負面、反應性行動的房產，您可能會想放棄這筆交易。
警察的存在可以表明幫派活動
如果警察總是接到電話到該地區，這可能是幫派活動的跡象。你可能需要把車停在某個地方，觀察鄰居的來來去去，才能知道這是否真的有可能。
如果您查看犯罪率和調度日誌以了解警察對社區做出反應的頻率，這還不足以做出決定。然而，視覺效果可以給你一個很好的線索，特別是當你看到人們穿著 典型的幫派服裝，並且您知道如何識別與幫派有關的紋身。
雖然有些人不介意在幫派地盤上擁有出租房產，但這並不是一項明智的投資，原因如下：
· 如果承包商感到不安全，您可能很難讓他們解決房屋的問題。
· 如果您感到鄰居受到威脅，您可能不想修理任何東西。
· 您可能會陷入戰鬥並受傷。
· 您的財產可能會遭受巨大損失。
· 幫派活動往往會降低財產價值。
那裡還有很多其他房產，所以如果您懷疑附近有幫派活動，請毫不猶豫地走開。
大量警察的存在可能預示著毒品問題
有時，警察會因毒品問題而定期前往某個地區。不幸的是，一些毒品問題也伴隨著暴力，即使它與幫派無關。甲基安非他命尤其成問題，因為使用甲基安非他命的人往往會偷竊來支付他們的毒癮，包括他們拆解並作為零件出售的汽車和其他機械。因此，您的社區不僅容易發生盜竊和盜竊，而且吸毒者也會不斷收集垃圾。
即使您不告訴您的租戶有關入室盜竊的問題，當潛在租戶注意到人們的院子裡堆積著垃圾時，在存在冰毒問題的地區購買房產也可能會使您的房產難以出租。
你將很難留住租戶
沒有人願意在深夜聽到警報聲或經常看到窗外閃爍的燈光。人們希望不受干擾，這樣他們就可以在下班後放鬆身心，享用一頓豐盛的晚餐，看電視，然後上床睡覺。警察的持續存在擾亂了他們的生活，這可能會讓一些人感到緊張。
如果你的房客搬進來後卻發現警察對某種騷亂做出反應是多麼煩人，那麼你將很難留住他們。你甚至無法透過降低租金來彌補這一點。
警察經費被取消的地區情況更糟
另一方面，警察部隊資金被取消的社區做出了更糟糕的投資。如果你還記得西雅圖 CHOP 區的抗議者被單獨留下的時候， 造成大規模財產損失 甚至在分裂之前就謀殺了。企業主不敢開店，居民也不敢走出家門。只要警察無法應對嚴重犯罪，您就可以預期房屋價值會下降。
瞄準好社區
這應該是一個顯而易見的觀點，但瞄準好的社區是比試圖在不好的地區獲得好房產更好的投資策略。不管一筆交易看起來多麼划算，如果你在錯誤的地區購買了投資性房產，最終也不會取得好的結果。